Помощь в одобрении ипотеки

Если Вы решили купить квартиру или новостройку, а собственных накоплений недостаточно или Вы хотите часть из них потратить, скажем, на ремонт или шубу для жены, то Вам на помощь придет ипотечный кредит.

Давайте для начала разберемся, а что такое, собственно, ипотечный кредит.

Ипотечный кредит, это такой вид кредитования, когда у Банка в залоге остается недвижимое имущество. Иными словами, Вы можете получить ипотеку не на покупку недвижимости, а под залог уже имеющегося жилья. Но все же рассмотрим ипотеку для приобретения недвижимости. Что можно купить с ипотекой?

Большинство банков предлагают ипотечные программы на вторичное жилье, на новостройку, на таунхаус и даже на комнату, однако в последнем есть свои определенные условия.

Получить ипотеку может гражданин РФ, достигший 21-летнего возраста, имеющий стаж работы на последнем месте, как правило, 2 месяца и общий трудовой стаж 2 года. В разных банках эти условия могут меняться в ту или иную сторону.

Так же ведущие банки предлагают ипотеку на льготных условиях. В зависимости от программы, получить ипотеку на льготных условиях могут: 

• Молодые семьи и семьи с детьми.
• Военные.
• Семьи, проживающие в сельской местности.
• Жители Дальнего Востока.

Для того, чтобы Банк одобрил Вам кредит, Вам необходимо предоставить список документов, а именно:

• Паспорт гражданина Российской Федерации;
• Документы об образовании;
• Трудовая книжка (электронная или скан физической);
• Справка о доходах физического лица (2НДФЛ);
• Трудовой договор / трудовое соглашение по месту работы по совместительству;
• Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС);
• Индивидуальный номер налогоплательщика (ИНН);
• Военный билет (для граждан РФ мужского пола, не достигших 27 лет);
• Электронную почту;
• Номер мобильного телефона.

Если заемщик в браке, то супруг автоматически выступает созаемщиком. В случае, если его доход будет учитываться при одобрении ипотеки, по нему нужно будет собрать аналогичный пакет документов, кроме того, понадобится:

• Свидетельство о заключении брака;
• Брачный договор (при его наличии).

Так же нелишними документами будут являться:

• Документы, подтверждающие наличие в собственности недвижимого имущества;
• Документы, подтверждающие наличие в собственности автомобиля или яхты (интересно, сколько владельцев яхт взяли ипотеку??)

У части документов есть определенный срок действия, поэтому если решили брать ипотеку, учтите этот момент.

После того, как Вы предоставили все необходимые документы в Банк, он начнет проверку по Вам и по Вашему созаемщику (в случае его наличия). Это занимает от нескольких часов до нескольких дней, как правило около 2. После этого Банк выносит положительное решение и дает Вам 3 месяца на подбор того объекта недвижимости, на который Вы одобрялись. Учтите, что этот срок кажется большим. Когда Вы найдете подходящий объект, Вам потребуется получить от Продавца необходимые документы и справки, а это может занять время. Мало того, у него может оказаться, т.н. альтернатива и тогда срок увеличится еще больше.

Альтернатива, это когда объект недвижимости продается и одновременно покупается что-то взамен.

Также некоторые банки предлагают такие услуги, как рефинансирование уже действующего кредита. Таким образом Вы можете уменьшить Вашу процентную ставку, правда, делать это можно не чаще, чем раз в год.

Если все-таки у Вас остались какие-то вопросы, то Вы можете воспользоваться формой ниже или позвонить нам по телефону и мы с радостью поможем Вам!